Hỏi đáp Cấp Sổ Đỏ
Mỗi bài trả lời ngắn trước, giải thích sau, dẫn nguồn văn bản ở cuối bài.
- Đất không có giấy tờ có được cấp sổ đỏ 2026 không?Điều kiện cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ theo Luật Đất đai 2024 Điều 138: mốc 18/12/1980, 15/10/1993, 01/7/2014, UBND xã xác nhận, diện tích đất ở theo hạn mức.
- Tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ lần đầu 2026: bảng tỷ lệ và cách tínhTỷ lệ % tiền sử dụng đất theo NĐ 103/2024 Điều 10, 11 cho đất không giấy tờ và đất có vi phạm theo mốc 1980, 1993, 2004, 2014; giá đất = bảng giá × hệ số từ 2026.
- Hồ sơ, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu 2026: nộp ở đâu, mất bao lâuHồ sơ đăng ký đất đai lần đầu, mẫu đơn do tỉnh ban hành từ 2026, nơi nộp, các bước xác nhận, niêm yết, nghĩa vụ tài chính; thẩm quyền cấp theo NĐ 49/2026.
- Trường hợp nào không được cấp sổ đỏ? (Luật Đất đai 2024 Điều 151)7 trường hợp không cấp Giấy chứng nhận theo Điều 151 và các trường hợp vi phạm, giao sai thẩm quyền từ 01/7/2014 không được cấp.
- Có giấy tờ đất trước 1993: cấp sổ đỏ có mất tiền sử dụng đất không?Luật Đất đai 2024 Điều 137: giấy tờ trước 15/10/1993, giấy giao đất nông lâm trường, giấy tờ đứng tên người khác, chỉ còn bản sao; khi nào không phải nộp tiền.