Xin cấp sổ đỏ lần đầu: tôi thuộc trường hợp nào?

Có thể được cấp

Không giấy tờ, sử dụng ổn định từ 15/10/1993 đến trước 01/7/2004 (Điều 138)

Được cấp nếu UBND xã xác nhận không tranh chấp (và phù hợp quy hoạch với đất từ 15/10/1993). Đất ở được công nhận theo hạn mức công nhận đất ở (trước 15/10/1993) hoặc hạn mức giao đất ở (từ 15/10/1993) của tỉnh; phần còn lại công nhận theo hiện trạng.

Căn cứ: Luật Đất đai 2024 Điều 138, 141; NĐ 103/2024 Điều 10

Giá đất = giá đất ở trong bảng giá × hệ số điều chỉnh (NĐ 50/2026 sửa Điều 5 NĐ 103). Tỷ lệ 20% trong hạn mức, 50% vượt hạn mức. Ước tính tham khảo: NĐ 291/2025 có sửa Điều 10–12 NĐ 103, chưa đối chiếu hết; đất nông nghiệp, đất sản xuất kinh doanh công nhận theo hiện trạng có cách tính riêng.

Lệ phí cấp Giấy chứng nhận do HĐND tỉnh quy định, chưa tính. Thông tin tham khảo, không phải tư vấn; cơ quan thuế ra thông báo số chính thức.