Nguồn và cách tính

Đối chiếu lần cuối 01/11/2026. Cấp Sổ Đỏ là công cụ tự kiểm và thông tin tham khảo, không phải tư vấn pháp lý hay xác nhận của cơ quan nhà nước. Tiền sử dụng đất chính thức theo thông báo của cơ quan thuế. Chúng tôi không lưu số liệu bạn nhập. Thấy số nào sai hoặc văn bản mới, email support@hoagao.store.

Cách tính

Cấp sổ đỏ lần đầu ở Việt Nam 2026: Luật Đất đai 2024 Điều 137 (có giấy tờ; trước 15/10/1993 không nộp tiền sử dụng đất), Điều 138 (không giấy tờ, sử dụng ổn định trước 01/7/2014, UBND xã xác nhận không tranh chấp), Điều 139 (vi phạm trước 01/7/2014), Điều 140 (giao sai thẩm quyền), Điều 151 (không cấp: tranh chấp, kê biên, đã có quyết định thu hồi, đất thuê lại, nhận khoán, công ích). Tiền sử dụng đất đất ở không giấy tờ (NĐ 103/2024 Điều 10): trước 18/12/1980 0% trong hạn mức, 20% vượt; 1980–1993 0%/40%; 1993–2004 20%/50%; 2004–2014 40%/70%; giá = bảng giá đất × hệ số điều chỉnh (NĐ 50/2026). Từ 31/01/2026 hồ sơ, mẫu, thời hạn do UBND tỉnh quy định (NĐ 49/2026).

Nguồn