Trường hợp nào không được cấp sổ đỏ? (Luật Đất đai 2024 Điều 151)

Trả lời ngắn: không cấp sổ cho đất đang tranh chấp, bị kê biên, đã có quyết định thu hồi, đất thuê lại, nhận khoán, công ích… (Luật Đất đai 2024 Điều 151 khoản 1), và cho đất vi phạm hoặc giao sai thẩm quyền từ 01/7/2014 trở về sau.

Điều 151 khoản 1

a) Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích. b) Đất được giao để quản lý (trừ phần được giao sử dụng chung). c) Đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất (trừ thuê của chủ đầu tư hạ tầng phù hợp dự án). d) Đất nhận khoán (trừ trường hợp được công nhận theo Điều 181). đ) Đất đã có quyết định thu hồi, trừ khi đã quá 03 năm mà không thực hiện. e) Đất đang tranh chấp, đang bị kê biên, áp dụng biện pháp bảo đảm thi hành án hoặc biện pháp khẩn cấp tạm thời. g) Đất tổ chức được giao không thu tiền cho mục đích công cộng không kinh doanh.

Vi phạm và giao sai thẩm quyền

• Lấn, chiếm hành lang công trình công cộng, lòng đường, vỉa hè, đất xây trụ sở, công trình công cộng: Nhà nước thu hồi, không cấp (Điều 139 khoản 1).
• Vi phạm từ 01/7/2014 trở về sau: không cấp (Điều 139 khoản 5).
• Đất giao, cho thuê không đúng thẩm quyền từ 01/7/2014: không cấp, trừ khi có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền (Điều 140 khoản 4, 5).

Kiểm trường hợp của bạn ở công cụ.

Thông tin tham khảo, không phải tư vấn pháp lý.