Đất không có giấy tờ có được cấp sổ đỏ 2026 không?
Cập nhật 01/11/2026 · Cấp Sổ Đỏ, đối chiếu văn bản gốc ở cuối bài · Ước tính tham khảo, không phải tư vấn pháp lý
Trả lời ngắn: được, nếu bạn sử dụng đất ổn định trước 01/7/2014, không vi phạm pháp luật đất đai, đất không phải giao sai thẩm quyền, và UBND xã xác nhận không tranh chấp (Luật Đất đai 2024 Điều 138). Thử ngay ở công cụ.
Ba mốc thời gian
| Bắt đầu sử dụng | Diện tích đất ở được công nhận | Điều kiện thêm |
|---|---|---|
| Trước 18/12/1980 | Theo hạn mức công nhận đất ở của tỉnh | UBND xã xác nhận không tranh chấp |
| 18/12/1980 – trước 15/10/1993 | Theo hạn mức công nhận đất ở của tỉnh | Như trên |
| 15/10/1993 – trước 01/7/2014 | Theo hạn mức giao đất ở; nhà xây vượt hạn mức thì theo diện tích thực tế đã xây | Như trên, và phù hợp quy hoạch |
- Thửa có nhà ở mà diện tích nhỏ hơn hạn mức: toàn bộ thửa là đất ở.
- Phần dùng để sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp: công nhận theo diện tích thực tế.
- Phần còn lại là đất nông nghiệp: công nhận theo hiện trạng (giao không thu tiền); muốn công nhận đất ở thì phải phù hợp quy hoạch và nộp tiền.
Sau 01/7/2014
Điều 138 không có khoản cấp sổ cho đất không giấy tờ bắt đầu sử dụng từ 01/7/2014. Người sử dụng đất được tạm sử dụng theo hiện trạng cho đến khi Nhà nước thu hồi và phải kê khai đăng ký (Điều 138 khoản 8).
Có phải nộp tiền không
Có, trừ phần đất ở trong hạn mức với đất sử dụng trước 15/10/1993. Xem tiền sử dụng đất khi cấp lần đầu.
Thông tin tham khảo, không phải tư vấn pháp lý.